- 刘鹏;丁凡;
本文为“地块与城市更新”专辑的导读。文章以具有多重内涵的地块要素为对象，旨在解析地块与城市更新的多维度关联，探索实现地块（格局）有机更新的路径。本文包括三部分。首先，厘清“地块”概念的多重内涵，将其归纳为三种主要属性，即作为城市形态的构成要素、作为土地的权属单元，以及作为土地利用的规划管控单元。其次，从影响机制、研究历程，以及我国有机更新的现实要求等方面论述了地块与城市更新关联研究的重要意义。最后介绍了专辑的内容构成，5篇文章包括3篇中文论文和2篇英文论文的中译文，分别聚焦地块概念解析、城市更新背景下的地块规划与管控、地块形态对经济活动的影响，以及差异性更新情景下的地块形态识别与评估等内容，涉及城市更新背景下的地块形态、功能、产权和规划管控等问题，希望能推动我国的城市更新工作建立针对地块要素的多维度、精细化规划管控机制。
2024年06期 v.39;No.206 1-3页 [查看摘要][在线阅读][下载 2809K] [下载次数：1004 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：4 ] |[阅读次数：0 ] - 卡尔·克罗普夫;刘鹏;吴楠;
在城市形态学领域，“地块和产权地块”概念缺乏清晰的定义和解释。这个问题很大程度上是因为它们被用来指代多种对象。此外，产权概念的非单一性以及不同概念下的边界不一致，都进一步加剧了概念模糊性。随之而来的问题就是，城市形态的不同方面常被误解为一个单一且定义不清的实体。尽管地块在建筑类型学和城市形态学中具有重要作用，但其概念的模糊引发了疑问，我们不清楚地块在城市形态生成和演变过程中，尤其是在街道格局、地块格局和建筑格局三者之间的延续或不同程度变化的核心过程中所起到的作用。因此，本文旨在厘清地块和产权地块的概念，解析界定以上概念的相关特征及其潜在关联和逻辑。笔者认为，地块被定义为一种产权的根本基础源于人的行为、人与环境的互动，以及人际间的互动。这一观点为更深入地探讨地块格局延续现象提供了坚实的理论基础。
2024年06期 v.39;No.206 4-10页 [查看摘要][在线阅读][下载 3164K] [下载次数：366 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：0 ] - 刘鹏;吴楠;徐苗;李和平;
地块格局作为反映土地产权结构的形态要素，对建成空间形态和品质塑造起到至关重要的作用，因此是城市更新的核心管控要素之一。在我国城市发展从增量扩张转向存量更新的背景下，亟待探索精细化的城市更新地块格局管控方法，通过地块格局的有效导控促进城市空间形态和土地产权结构的优化。德国、美国等欧美国家较早开始应对旧城更新中地块格局的规划管控问题，建立了相对成熟的地块格局管控方法和机制。为此，本文梳理了当下我国两种典型的旧城地块格局更新情景，建立城市更新的地块格局形态与产权管控要素框架，以德国（柏林）和美国（纽约）为例探讨它们在对应更新情景下的地块格局形态与产权管控方法。在总结国际经验基础上，本文提出面向我国旧城有机更新的地块格局形态和产权管控建议。
2024年06期 v.39;No.206 11-20页 [查看摘要][在线阅读][下载 4049K] [下载次数：931 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：4 ] |[阅读次数：0 ] - 叶夫根尼娅·博布科娃;拉尔斯·马库斯;米塔·伯格豪斯·庞特;约安娜·斯塔夫鲁拉基;大卫·博林;刘鹏;疏宇龙;
地块格局（也被称为产权地块，宗地或地块）通常被认为是城市形态的组织架构，并有助于促进城市经济发展。然而，目前有关地块空间形态与经济数据的关联研究十分有限。本文以韦伯斯特和黎伟聪的理论为基础，该理论认为，城市化过程与土地产权不断细分（如土地被划分为更多的地块）相一致，是由于城市具有典型的经济专业化进程。本文旨在通过分析以下两者的相关性来验证这一理论：（a）地块格局的形状和结构，根据3个地块指标（面积、紧凑度和临街指数）对地块格局进行分类解析；（b）经济活动，以每个地块的零售和餐饮活动的集中程度来衡量。本文将使用统计分析方法，以欧洲的3个城市（伦敦、阿姆斯特丹和斯德哥尔摩）为例，研究地块类型与经济活动的关联特征。实证研究结果佐证了我们最初的假设以及韦伯斯特和黎伟聪的理论，即面积更小、形状更规则、临街面更小的地块通常与城市中聚集程度更高的经济活动相对应。
2024年06期 v.39;No.206 21-30页 [查看摘要][在线阅读][下载 3584K] [下载次数：520 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：2 ] |[阅读次数：0 ] - 叶宇;陈昶宇;郭雨寒;刘雨轩;
随着城镇化建设迈入以品质化、人本化为导向的新阶段，生活便利度逐渐成为塑造城市品质的重要指标。已有研究表明地块形态对交通连接性和服务设施可达性等要素有重要影响，而这些因素对生活便利度至关重要，但地块形态对生活便利度的影响效能仍需进一步探索。针对这一情况，本文融合多源城市数据与量化城市形态研究方法，在量化解析生活便利度的基础上，探寻各类地块形态特征对生活便利度的影响效能。考虑到当前新城更新的实际需求，本研究以上海松江新城和嘉定新城作为实证案例，在控制人口密度、路网可达性等关键变量的基础上，使用基于机器学习的相关性分析方法进一步解析地块形态特征要素与生活便利度间的关联效应。统计分析表明，小街区、密路网的紧凑布局和适宜的容积率有利于生活便利度的提升，且地块平面形态对于生活便利度也有重要影响。针对新城地块普遍划分不够细致的问题，本研究建议在开发过程中将单元地块面积控制在2 hm2以内，街块面积控制在4～4.8 hm2，并将街块划分为4～5个单元地块；同时，控制单元地块朝向和建筑容积率对提升便利度具有积极影响，建议在新城规划中进一步加强这些要素的控制。上述立足量化城市形态研究视角的地块形态效能解析，或可为控规编制和城市更新提供针对性建议。
2024年06期 v.39;No.206 31-44页 [查看摘要][在线阅读][下载 5614K] [下载次数：1499 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：7 ] |[阅读次数：0 ] - 李小溪;张烨;
在历史地段保护和活化协同发展的目标指引下，笔者基于城市形态学的理论和方法，结合历史地理学派和空间组构学派，建立了一个多层级地块形态划分和空间效能评估的方法框架，用来判断每个地块兼顾历史信息保留延续和社会经济活力提升的空间潜力。进而，以南京老城南片区具有典型明清风貌特征的两片居住型历史地段——中华门西的荷花塘和钓鱼台为例，划分出具有不同空间效能的地块组合单元，并且有针对性地提出基于形态学的保护和活化更新的建议。研究旨在为历史地段的整体价值评估提供一个新的视角，以期推动结合不同形态学派观点的城市形态学领域的实证研究，为历史地段的保护和活化工作提供城市形态学的依据。
2024年06期 v.39;No.206 45-53页 [查看摘要][在线阅读][下载 4471K] [下载次数：1878 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：7 ] |[阅读次数：0 ]