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在旧城的更新重建中,通过地块重划调整地块格局和土地产权结构,能够对建成空间形态产生重要影响。柏林的历史城市形态在二战及战后重建过程中遭到了严重破坏,其中地块格局和土地产权结构都产生了显著改变。1980年代以来,柏林内城的"批判性重建"充分认识到地块划分的重要作用,通过制定地块重划策略成功推动了历史城市空间的修补。本文以此为例,在梳理该计划的缘起和整体内涵的基础上,重点分析批判性重建背景下地块重划策略的目标、内涵、典型策略和土地制度的支撑,最后思考批判性重建及其地块重划策略对中国历史城市保护的借鉴意义。
Abstract：In the renewal of old cities, plot redivision plays a significant role in the readjustment of plot pattern and land property structure. The historic urban form of Berlin was heavily damaged during the period of World War Ⅱ and the post war reconstruction, which also led to great changes in plot pattern and land property structure. Berlin started a “critical reconstruction” program in its inner city from the 1980 s. Realizing the importance of plot division, this program established strategies of plot redivision, successfully promoting the restoration of the historical urban area. Based on the origin and connotations of critical reconstruction, this paper focuses on the goals, connotations and morphological strategies of plot redivision, and the related institutional support of land system. Finally, it reflects on what can be learned by Chinese historic urban conservation.
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(1) 19世纪末20世纪初盛行于柏林的一种住宅形式。这种住宅通常楼高五层,体量较大,通过内院采光,房间密集,以满足当时柏林人口快速增长的住房需要。
(1)广场重建参考了四个不同的历史时期,包括1945年后的荒废时期,但是历史地块格局修复的主要根据是战前城市平面。
(1)再分配标准的制定可以依据土地价值或者土地面积。产权人从再分配土地中获得土地价值或土地面积的相应比例。
基本信息:
DOI：10.19830/j.upi.2020.017
中图分类号:TU984.114
引用信息:
[1]刘鹏,马库斯·尼珀.地块重划推动历史城市的空间修补——以柏林内城的批判性重建为例[J].国际城市规划,2021,36(04):108-116.DOI:10.19830/j.upi.2020.017.
基金信息:
中央高校基本科研业务费专项资金(2020CDJQY-A011、 2020CDXYJZ008); 国家自然科学基金面上项目(52078073); 重庆市社会科学规划项目(2020QNGL29); 西部绿色建筑国家重点实验室开放基金项目(LSKF202111)共同资助
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