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城市—区域概念的批判性综述
西明·达武迪;罗震东;倪天璐;申明锐;<正>1990年代以来,无论是在学术领域还是政策领域,城市—区域概念都经历了一个明显的复兴过程。宽泛地讲,这一概念表达了城市与它周边的关系。尽管城市—区域概念的流行是最近的事情,但它的起源却不是。然而,尽管其历史悠久,但无论是作为一个分析术语还是一个政治术语,城市—区域的概念都没有获得一个普遍认同的定义。虽然学术分析与政
城市住区中的“菜园”现象、邻里矛盾及对策探讨——基于对杭州市古荡街道的调查
朱金;潘嘉虹;赵文忠;朱晓峰;我国快速城镇化背景下,城市住区内却出现了部分公共绿地被开垦为"菜园"的现象,由此引发了不少邻里矛盾。本文以杭州市古荡街道所辖三个社区为例,通过对种菜点的现场勘察总结其空间特征及形式,对种菜居民、不种菜居民、社区管理者进行深度调查访谈,分析种菜居民的社会特征,从居民内部需求和外部制度环境的视角探讨这一空间现象的内外部成因,进而从行为认同度、资源共享度和负外部性三个维度剖析了相关群体间矛盾冲突的根源。最后,鉴于城市菜园存在的现实意义和实际发挥的多样化功能,提出有必要探索城市菜园的未来存在形式、制度化管理导向及城乡规划的作用,并提出了近期可采取的相关策略。
新旧城区容积率弹性控制方法探讨
黄汝钦;容积率直接反映了一片地区或一宗地的开发利用情况及其经济价值。控制性详细规划中在对容积率进行赋值时,各地方规划管理部门制定的城市规划管理技术规定是其主要依据。但该类规定中的相关内容制定得往往过于粗略,对城市内部不同的区域在开发特征上存在着差异性缺少考虑。主观臆断式的"一刀切"赋值方法对于城市整体的开发百无一利,由此,本文将以探讨容积率指标弹性控制为出发点,针对城市中新、旧城区的开发建设特征,对区域差异视角下的容积率弹性控制展开探讨,提出"近实远虚"的弹性值域控制方法以期带来新旧城区协调发展。
网红价值捕获——虚实互动下的城市更新资产运营与财务平衡
周恺;黄颖凌;顾云开;刘雯婷;本研究聚焦历史城区城市更新项目中的虚实互动现象，构建财务模型，分析由网红热度带来的物业租差对资产运营与财务平衡的作用机制。首先，基于实地调研、公开数据和访谈资料，对长沙潮宗街城市更新项目的事件系统进行梳理，总结了其棚改阶段和运营阶段的历程和机制。其次，利用资产负债表和利润表，对各利益主体（平台公司、运营公司、个体商户、居民）的资产运营和财务状态进行了解析。研究发现在运营阶段，潮宗街的网红商业活力显著提升了物业租金，这是更新项目成功的关键。由此，捕获更新前后的“网红租差”成为平衡项目前期征拆资金投入的关键。同时，在潮宗街更新项目中，平台公司背负了债务偿还压力，运营公司承担了商业营销成本，其他利益主体（居民和普通商户）分享了网红热度带来的外部性效益。资产运营中多种“公—私”主体在租差分配上存在不平衡关系，还有待进一步调和。因此，笔者建议在这样的更新地区划定“商业促进区”并征收“特别税”，汇集商业运营中部分租差，来补偿平台公司的前期投入和平衡运营公司的营销成本，以保障物业的持续运营，维系网红热度长期有效。
城市物流设施规划中的环境影响考量与空间治理对策
杨志伟;陈小鸿;袁泉;随着城市物流需求规模和强度大幅度增长,物流活动带来便利的同时也对城市居民的生活质量与身体健康造成了严重影响。面向空间精细化治理的目标,物流活动产生的长期环境负面影响正成为城市规划政策制定者与研究者共同关心的对象。本文以城市物流对环境的影响为切入点,阐述了物流设施环境影响与土地利用的关联关系,并进一步剖析了物流设施空间演化对城市空间结构变化的驱动作用。同时,结合洛杉矶地区的实证分析指出城市物流设施正在地方尺度呈现出集聚趋势,静态物流设施和动态物流活动对环境的叠加影响带来了环境负荷失衡风险。最后,本文提出围绕物流空间规划的环境影响评估和空间治理方法,呼吁政府部门从城市可持续发展视角制定科学合理的城市物流规划政策,引导物流设施空间布局,从而控制城市物流设施环境负外部性。
虚实空间互动视角下社交媒体对城市旅游时空行为影响研究——以上海市为例
郭晶;王德;黄琴诗;陈君南;社交媒体已成为游客了解和选择旅游目的地的重要信息来源，网红效应增强游客出行意愿的同时，也对城市管理提出了新的挑战。本研究从虚实空间互动的视角出发，基于手机信令和小红书打卡数据，识别上海市网红打卡地的空间分布特征，探讨社交媒体作用下游客行为链的动态演变特征，通过固定效应模型解释社交媒体对旅游行为的影响机制。研究表明：（1）上海网红打卡地的空间分布呈现显著的中心—外围结构，与城市功能区的布局高度契合，不同类型网红地表现出差异化的增长模式。（2）社交媒体的虚拟空间网络热度对游客行为的影响显著，热点推荐效应推动了旅游位置偏好从传统型单一景点游览向复合型综合商服消费空间转变。（3）固定效应模型结果显示，社交媒体热度是影响游客行为的核心因素，旅游服务设施需求呈现出传统与新兴旅游模式的分化特征，社交媒体使用度对游客行为链具有双重作用，高强度使用倾向于形成高频短时的打卡行为模式。本研究揭示了社交媒体推动下城市旅游时空行为的虚实空间互动机制，为城市规划和旅游管理提供了决策参考。
控制城市形态的可持续发展原则
John Punter;于立;叶隽;21世纪城市规划设计的原则是以可持续的城市为主题。可持续性包括了经济、社会和环境的内容,而可持续发展的主要问题是大运量公共交通的通达性。国际比较研究表明,城市形态与交通模式之间的关系是造成城市发展偏离的主要因素之一。人们已经意识到可持续发展的城市必须综合考虑密度、区位和交通体系的密切关系,形成一种适宜的城市形态完全依靠它们之间的相互关系。我们必须注意到,新城市主义出现的原因是为了解决北美传统的城市蔓延和郊区化问题,使城市发展具有可持续性。新城市主义有两个重要内容。一是梯度方法,二是城市规范指标。
宏观经济环境变迁与城市大事件效应
陆枭麟;张京祥;宏观经济环境是影响大事件的重要外部因素,大事件也可成为有效缓解经济危机的政策工具。宏观经济环境变迁与大事件之间存在着一个双向互动的作用过程,即宏观经济环境变迁通过影响大事件筹备期的资金筹集、发生期的运行效率以及结束期的后续效应直接作用于大事件;而大事件则通过大规模城市建设以及全面的宣传与营销有效地正面作用于宏观经济发展,与此同时也可能产生由大事件的巨额投资引起的经济风险等负面影响。文中运用实例,将昆明世博会、北京奥运会还有深受经济危机影响的大事件——1932年洛杉矶奥运会、2012年伦敦奥运会等,进行不同运行阶段的对比,深刻剖析宏观经济环境变迁影响下的大事件效应变化,并对处于经济恢复发展期的大事件运行提出了诸如加强大事件增长联盟的合作及信任、储备一定政府公共资金、加大宣传营销力度以及增加大事件风险评估与防范等建议。
从大都市到多中心都市
彼得·霍尔;考蒂·佩因;罗震东;陈烨;阮梦乔;<正>巨型城市区域:一个新现象多中心巨型城市区域(MCR:mega-city region)作为一个全新的现象,正在当今世界上高度城市化的地区出现。它的出现经历了一个从中心大城市到邻近小城市的漫长扩散过程。这些小城市或新或旧。虽然戈特曼(Jean Gottmann)早在1961年就已在其关于都市带的先驱研究中最早界定美国高度城市化的东北海岸为巨型
日本城市规划行政体制概观
谭纵波城市规划行政在日本各级政府职能中占有重要的地位。立法保障与规划技术的支撑是日本城市规划行政的主要特点。本文力图通过概括性论述，提供一个有关日本城市规划行政体制的历史、现状及发展趋势的轮廓，并揭示其主要特征。